Charmant Wohnen in der Senioren Residenz

Die Seniorenresidenz Fischbeker Höfe in Hamburg Fischbek vereint höchsten Wohnkomfort, umfassende Services und nachhaltige Architektur, für die Generation 60+. Auf dem historischen Gelände der ehemaligen Röttiger Kaserne im IBA-Quartier Fischbeker Heidbrook entstehen insgesamt 250 barrierefreie Seniorenwohnungen in drei Gebäuden.

Haus A mit 116 Wohnungen verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit moderner, ökologischer Sanierung – großzügige private Gärten und stilvolle Gemeinschaftsbereiche schaffen eine entspannte Atmosphäre. Ab Frühjahr 2026 ergänzen Haus B mit 96 Wohnungen und Haus C „Smoodje" mit 38 Wohnungen im CO₂-neutralen Massivholzbau das Quartier um erstklassigen Wohnraum, sowie attraktive Gemeinschaftsflächen: vom Restaurant mit Kaminecke über das Schwimmbad mit Spa-Bereich bis zum begrünten Dachgarten.

Für das Wohlergehen aller Bewohner sorgt in allen drei Häusern das Fischbeker Höfe Serviceteam – mit vielfältigen Angeboten für Alltag und Freizeit, individueller Beratung zu Gesundheit und Pflege, sowie einem ambulanten Pflegedienst direkt vor Ort.

Gesamtplan Fischbeker Höfe

Haus A – Historischer Altbau mit 116 Seniorenwohnungen: Barrierefreies Wohnen im historischen Bestand, Clubraum für Veranstaltungen und gesellige Abende mit Küche und Kochclub, Fitness- und Wellnessbereich, Servicebüro mit persönlicher Beratung, Gäste-Appartement für Familie und Freunde, sowie die Fröbel-Kita für generationenübergreifendes Miteinander im Quartier.

Haus B – Historischer Altbau mit 96 Seniorenwohnungen (Erstbezug ab Frühjahr 2026): Erstklassiges Wohnen mit Restaurant und Bar mit Kaminecke, Schwimmbad und Spa-Bereich, großer Veranstaltungssaal, Café mit wechselnden Ausstellungen, kosmetische und therapeutische Angebote, Servicebüro, sowie ein ambulanter Pflegedienst direkt im Haus.

Haus C „Smoodje" – 38 Seniorenwohnungen im CO₂-neutralen Massivholz-Neubau (Erstbezug ab Frühjahr 2026): Nachhaltiges Wohnen mit Dachterrasse und Dachgarten, sowie direktem Zugang zu allen Gemeinschaftsangeboten in Haus B.

D – Gesundheitszentrum: Gesundheitszentrum mit Physiotherapie-Praxis für die medizinische Nahversorgung im Quartier Fischbeker Heidbrook.

E – ÖPNV-Anbindung: Bushaltestelle direkt am Gelände der Seniorenresidenz Fischbeker Höfe – für kurze Wege in die umliegenden Gemeinden und die Hamburger Innenstadt.

Lebensqualität & Komfort in Haus A

Wohnen mit Stil

Alleine oder zu zweit? Hier finden sie für nahezu jeden Platzbedarf ein passendes Angebot.

116 barrierefreie Service-Wohnungen
Terrassen & Gärten, Balkone & Loggien
3-fach verglaste Anbauten
30-100 qm Wohnfläche & 1,5–3,5 Zimmer
Servicebüro & Meeting-Raum

Gästewohnung für Besucher
Clubraum mit Küche
Fitness & Wellnessbereich
Kirschgarten & Bouleplatz

Bauherr: DeepGreen Projekt Fischbeker Höfe GmbH & Co. KG

Bei Bedarf Unterstützung & Pflege

Wohnen & Gemeinschaft

Im Haus B finden sie alle Einrichtungen für Ihr persönliches Wohlbefinden – Wellnesswohnen für Körper, Geist & Seele.

96 barrierefreie Service-Wohnungen
Terrassen & Gärten, Balkone & Loggien
30–65 qm Wohnfläche & 1,5–3,5 Zimmer
Café mit Terrasse & Bar Tabac
Restaurant mit Bar & Kaminecke

Veranstaltungs- & Ausstellungsfläche
Spa mit Schwimmbad & Wellnessbereich
Ambulanter Pflegedienst
Beauty & Health Angebote

Vermietungsstart! Erstbezug im Frühjahr 2026 geplant.
Bauherr: DeepGreen Fischbeker Höfe Haus B GmbH & Co. KG

Unser Massivholz-Neubau Haus C

Smoodje by Deepgreen Development

Wohnen in enkelgerechter Bauweise: Haus C „Smoodje" in der Seniorenresidenz Fischbeker Höfe wurde im innovativen Massivholzbau aus recycelten Holzbalken nach dem Cradle-to-Cradle-Prinzip errichtet. Photovoltaikanlagen auf dem Dach und an der Südfassade, eine partielle Fassadenbegrünung und ein sonniger Dachgarten, zum gemeinschaftlichen Gärtnern oder Genießen, machen das Gebäude sowohl in der Herstellung, als auch im Betrieb vollständig CO₂-neutral. Mit 38 barrierefreien Seniorenwohnungen und direktem Zugang zu den Gemeinschaftsflächen in Haus B, verbindet Smoodje nachhaltiges Wohnen mit dem vollen Komfort der Seniorenresidenz Fischbeker Höfe.

38 barrierefreie Wohnungen
Terrassen & Gärten, Balkone & Loggien
40–100 qm Wohnfläche, 1,5–3,5 Zimmer

Dachterrasse & Dachgarten
Keller & Tiefgarage mit Zugang zu Haus B

Vermietungsstart! Erstbezug ab 01.05.2026
Bauherr: DeepGreen Fischbeker Höfe Haus C GmbH & Co. KG

Von Flucht, Fürsorge und Heldentaten

Ein Ort voller Geschichten

Die ehemalige Röttiger-Kaserne in Hamburg-Fischbek, erbaut 1940, blickt auf eine bewegte Geschichte zurück: Nach dem Zweiten Weltkrieg fanden hier zahlreiche Geflüchtete aus den Ostgebieten ein neues Zuhause – bald darauf wurde das Gelände zu einem der ersten Altenheime im Bezirk Harburg. Ab 1959 nutzte die junge Bundeswehr den Standort und schrieb mit ihrem beherzten Einsatz bei der Hamburger Sturmflut 1962 ein bleibendes Kapitel Stadtgeschichte.

Heute entsteht auf diesem geschichtsträchtigen Areal im IBA-Quartier Fischbeker Heidbrook die Seniorenresidenz Fischbeker Höfe – und führt damit die Tradition als Ort des Zusammenlebens und der Fürsorge in eine neue Ära.